ARTICULO: ¿Por que tener un administrador?
Por: Loida Martinez Realtor
loidamartinezrealtor@gmail.com
Real Estate Agentpreneur,
Avanti Way Realty, Miami-Dade, Broward
Para “El Mundo de los Negocios Hispanos”, «ConstruNegocios Inmobiliarios» y demás Multimedios de The Ballester Media Group.
Razón 1: Dígale adiós a las ¨llamadas de atención¨
Con un administrador de la propiedad, puede olvidarse de las llamadas de emergencia por la noche. Si sucede algo, el administrador de su propiedad responderá a cualquier llamada y gestionará cualquier inconveniente para usted.
Razón 2: Le ayuda a encontrar nuevos inquilinos más rápido
Los administradores de propiedades tienen acceso a muchos recursos que les permiten encontrar inquilinos más rápido. Saben qué buscar, qué preguntas hacer y cómo examinar a los inquilinos a fondo con sus antecedentes y verificaciones de crédito.
Razón 3: Le ayuda con el mantenimiento y las reparaciones
Con un administrador de la propiedad, ya no tendrá que preocuparse por mantener la propiedad. El administrador de la propiedad coordinará el trabajo de reparación y mantenimiento para usted. También tiene una base de datos de proveedores y contratistas que realizan servicios confiables y trabajos de mantenimiento a un precio reducido dado su volumen.
Razón 4: Evite Problemas Legales
Con la experiencia del administrador de la propiedad, se mantendrá alejado de los problemas legales ya que puede navegar por las diversas complejidades que trae la ley del propietario y el inquilino, y asegurarse de que siga cumpliendo, en el lado correcto de la ley, y actuando efectivamente cuando surgen problemas.
Razón 5: Le permite maximizar el ingreso de sus propiedades
Un administrador de propiedades experimentado puede informarle sobre el punto ideal de precios de alquiler: la cantidad de dinero que se puede cobrar de manera realista para mantener las vacantes bajas y los valores de alquiler competitivos del mercado.
Razón 6: Monitorea la propiedad por usted
Es esencial que controle su propiedad. El administrador de su propiedad podrá monitorear su propiedad de manera rutinaria. El administrador de la propiedad se asegurará de que esté bien mantenido y sea atractivo para los inquilinos actuales y potenciales. A través de los sistemas, un buen administrador puede proporcionar visibilidad en cuanto a sus finanzas y contabilidad.
Razón 7: Usted ya no será el ¨chico malo¨
El administrador de su propiedad está a cargo de hacer los trabajos pesados con respecto a cualquier problema con el inquilino o los proveedores, manejando todas las relaciones por usted.
Razón 8: Actúa como un colector de alquiler
¡Usted, como propietario de la propiedad, depende de los pagos que realizan sus inquilinos y debe cobrar a tiempo! Un administrador de la propiedad es un recaudador de alquileres sensacional y toma medidas inmediatas si la renta se retrasa, asegurando que los ingresos fluyan correctamente.
Razón 9: ¡No más desalojos inesperados!
El administrador de la propiedad puede manejar cualquier situación de inquilino de manera rápida y eficiente de acuerdo con el código y las regulaciones estatales para evitar que los inquilinos se queden en la propiedad sin pagar o demorar ningún procedimiento de desalojo.
Razón 10: Probablemente usted va a querer invertir en otras propiedades
El administrador de la propiedad facilita el proceso de alquiler. Es posible que desee invertir en otras propiedades y crear una cartera de bienes raíces. Un buen administrador de propiedades te ayudará a ejecutar el día a día para encargarte de los dolores de cabeza y posicionarse para tener éxito mientras te mantienes pasivo.
